Weryfikacja dochodowa najemców

Gmina Siemianowice Śląskie rozpoczęła weryfikację dochodową najemców zamieszkujących lokale komunalne.

Z dniem 21 kwietnia 2019 r. weszła w życie nowelizacja ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego nakładająca na Gminę obowiązek weryfikacji dochodów najemców lokali komunalnych, którzy zawarli umowę najmu po 21 kwietnia 2019 r. Weryfikacja może odbywać się nie częściej niż co dwa i pół roku. Od wyniku przeprowadzonej analizy dochodów będzie zależała ewentualna podwyżka czynszu.

Pierwsza weryfikacja już trwa. Najemcy, którzy zawarli umowy najmu na czas nieoznaczony po wejściu w życie nowelizacji są na bieżąco wzywani do złożenia w Wydziale Gospodarki Lokalowej Urzędu Miasta w Siemianowicach Śląskich deklaracji o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego uzyskanych w okresie 3 miesięcy poprzedzających jej złożenie.

W przypadku gdy średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego przekroczy kryterium ustalone Uchwałą nr 167/2019 Rady Miasta Siemianowice Śląskie z dnia 19 grudnia 2019 r. uzasadniający oddanie w najem lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony, najemca otrzyma podwyżkę czynszu obliczoną na podstawie wzoru zawartego w art. 21c ustawy o ochronie praw lokatorów.

Niezłożenie deklaracji w terminie miesiąca od otrzymania wezwania będzie skutkowało podwyższeniem czynszu do 8% wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku (obecnie 37,91 zł za 1 m² miesięcznie).

W związku z powyższym po otrzymaniu wezwania prosimy dostarczyć wymagane dokumenty w wyznaczonym terminie.

Z procedury weryfikacji wyłączeni zostali najemcy lokali w ramach najmu socjalnego, lokali zamiennych, którzy wstąpili w stosunek najmu na podstawie art. 691 Kodeksu Cywilnego oraz którzy zawarli umowy najmu w wyniku zamiany lokali z gminnego zasobu.

Autor:

• Anna Dolny, Wydział Gospodarki Lokalowej UM